MERLIN Properties y NTT DATA han alcanzado un nuevo hito en sostenibilidad con la obtención del primer certificado LEED Zero Carbon en España, otorgado por el U.S. Green Building Council (USGBC) al edificio Ruiz Picasso 11. Este logro supone un avance relevante en la descarbonización del sector inmobiliario en España.
La certificación LEED Zero Carbon reconoce que el edificio ha logrado la neutralidad en carbono en su operación, mediante la compensación total de la huella de carbono generada anualmente.
Uno de los aspectos más diferenciales de este proyecto es el alcance de dicha compensación, que no se limita únicamente a las emisiones asociadas a las zonas comunes gestionadas por la propiedad, sino que incorpora también los consumos energéticos de los espacios ocupados por los inquilinos, tanto en oficinas como en locales.
Para ello, se ha desarrollado un análisis completo de las emisiones del edificio, incluyendo tanto el consumo energético —electricidad y combustibles— como el impacto derivado de la movilidad de los usuarios. Este último se ha cuantificado a través de encuestas específicas que han permitido recoger información sobre la frecuencia de asistencia, los medios de transporte utilizados y las distancias recorridas, integrando estos datos en el cálculo global de la huella de carbono.
Asimismo, la certificación conlleva el compromiso por parte de Merlin Properties de mantener la compensación de la huella de carbono durante un periodo mínimo de tres años, garantizando la continuidad de la neutralidad climática del edificio.
Este proyecto refuerza el posicionamiento de MERLIN Properties como referente en la descarbonización del sector inmobiliario en España, avanzando en la transformación sostenible de su cartera de activos.
Por su parte, NTT DATA ha participado como consultor de Sostenibilidad, situándose a la vanguardia de la consultoría ESG de Real Estate al abordar un proyecto pionero en España. Su contribución, basada en la innovación y su consolidada trayectoria en consultoría de Sostenibilidad en Real Estate, ha sido clave para estructurar y validar un enfoque alineado con los exigentes criterios del estándar LEED Zero Carbon, en un contexto donde no existían precedentes a nivel nacional.
La colaboración entre ambas compañías pone de manifiesto la relevancia de integrar visión, rigor técnico e innovación para avanzar hacia un modelo inmobiliario más eficiente, transparente y alineado con los objetivos climáticos globales.